Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Hochwertige, moderne Büroausstattung

Zentrale, werbewirksame City-Lage

ALLGEMEINES

Objekt ID
362
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 329.22 m²
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
38,50 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
85,90 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2014

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
20,08 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
4,85 EUR /m²
Stellplatz
150 EUR /Stk.
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem neuwertigen Büro- und Geschäftshaus in bester Lage auf den Planken kann ab sofort eine ca. 329 m² große Büroeinheit im 3.OG angemietet werden. Große bodentiefe Fensterflächen vermitteln eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche verfügt über moderne, hochwertige Bürostandards und ist u.a. mit Kühlung, Arbeitsplatz-Beleuchtung, außenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und Teppichboden ausgestattet. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.

Das Gebäude bietet ein einladendes, repräsentatives Treppenhaus. Die Mietfläche wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht. Es können 3 Tiefgaragen-Stellplätze hinzugemietet werden.

Lagebeschreibung


Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.

Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10 Min
Fußweg zum ÖPNVN
2 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
10 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
50 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Bodentief verglaster Fenster

Kühlung (teilw.), einzelraumgesteuert

Hohlraumboden mit Bodendosen

EDV-Verkabelung vorhanden (Cat 7, kann vom Vormieter genutzt werden)

Serverraum

Hochwertiger Teppichboden

BAP-gerechte Beleuchtung

Glaselemente an den Büros

Akustisch wirksame Deckenpanele

Teeküche

Moderne Sanitäreinrichtungen

Repräsentative Allgemeinflächen

Personenaufzug, barrierefreier Zugang

Hauseigene Tiefgarage

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (3.OG): ca. 329,22 m²

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 3 Stück

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 20,08 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,85 €/m²

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 150,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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