Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Großzügige, lichtdurchflutete Open-Space-Büroeinheiten
Hochwertige, moderne Büroausstattung
Zentrale, werbewirksame City-Lage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem attraktiven Büro- und Geschäftshaus in bester Lage auf den Planken können ab 01.12.2023 zwei modern ausgestattete Büroflächen angemietet werden. Große bodentiefe Fensterflächen vermitteln eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäße hybride Arbeitsprozesse. Beide Mietflächen verfügen über hochwertige Bürostandards und sind u.a. mit Kühlung in den Open-Space-Bereichen, außenliegendem Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und Teppichboden ausgestattet. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden.
Das Gebäude bietet ein einladendes, repräsentatives Treppenhaus. Die Mietflächen werden barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht. Es können 3 Tiefgaragen-Stellplätze hinzugemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Bodentief verglaster Fenster
Kühlung (teilw.), einzelraum- bzw. zonengesteuert
Hohlraumboden mit Bodendosen
EDV-Verkabelung vorhanden (3.OG: CAT 7, kann vom Vormieter genutzt werden, 2.OG: Glasfaseranschluss)
Separater Serverraum
Hochwertiger Teppichboden
Glaselemente an den Büros
Akustisch wirksame Deckenpanele
Teeküchen
Moderne Sanitäreinrichtungen
Dusche in der Einheit im 2.OG
Repräsentative Allgemeinflächen
Personenaufzug, barrierefreier Zugang
Hauseigene Tiefgarage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (2.OG, rechts): ca. 236,11 m²
Bürofläche (3.OG, links): ca. 227,33 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage):
Bezug: ab 01.12.2023 bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Büroflächen (€/m²): 17,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): auf Anfrage
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 150,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
