Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Zentrale, werbewirksame City-Lage

Renovierung nach Mieterwunsch möglich

ALLGEMEINES

Objekt ID
364
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 417.52 m²
Teilbar ab
ca.170 m²

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Das gepflegte Geschäfts- und Bürogebäude liegt in der beliebten Mannheimer Fußgängerzone „Auf den Planken“. Die hier angebotenen Büroflächen im 3. und 5. OG bieten eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Teppichboden (Nadelfilz), teilw. Fliesen, IT- Verkabelung (Cat 6), Fensterbankkabelkanäle, abgehängte Decken, Sonnenschutz. Individuelle Mieterwünsche in der Flächengestaltung sowie Renovierungswünsche können im Zuge der Nachvermietung berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung


Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.

Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle Räumlichkeiten

Teppichboden / neuer Boden nach Vereinbarung

EDV-Verkabelung, Serverschrank

Rasterdeckenleuchten

Sonnenschutz

Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden

Barrierefreier Zugang

Mietflächen & Verfügbarkeiten


3.OG, Einheit 1: ca. 170 m²

5.OG, Einheit 1: ca. 247,52 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 12,65 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,00 €/m²

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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