Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle Räumlichkeiten

Balkon

Gute Parkmöglichkeiten

ALLGEMEINES

Objekt ID
375
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68165 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Oststadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 164.25 m²
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
33,90 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
152,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Baujahr
1959

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
14,50 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,50 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Gebäudekomplex im repräsentativen Stadtteil Oststadt kann nach Vereinbarung im Erdgeschoß eine ca. 164,25 m² große Büroeinheit angemietet werden.
Die Fläche bietet einen Balkon, zwei WCs, eine Teeküche und einen Abstellraum. Die hellen Räumlichkeiten sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden versehen.
Individuelle Ausstattungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lagebeschreibung


Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. In der Umgebung haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Inter Versicherung, Allianz, Landesbank Baden-Württemberg.

Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird durch den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz (Kreuz Mannheim, A656, A6, A5) sowie die Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleistet. Hier bestehen sämtliche Anschlüsse an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Lanzvilla Linien 60, 62 und 63) sind nur 3 Minuten fußläufig entfernt.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Helle Räumlichkeiten

Deckenleuchten

Teppichboden

Balkon

Elektrisch steuerbare Außenrollläden

Teeküche

Getrennte Damen- und Herren-WCs

Personenaufzug

Stellplätze

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche B01-02 (EG): ca. 164,25 m²

PKW-Stellplätze (Tiefgarage): auf Nachfrage

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 14,50 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): auf Nachfrage

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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