Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug im Neubau
Moderne, exklusive Mietflächen mit gehobener Ausstattung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Repräsentative Adresse
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In prominenter Lage an den Kapuzinerplanken wird ein modernes, urbanes Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Mix aus modernen Handelsflächen, exklusiven Büroflächen sowie Micro-Apartments und Design-Wohnungen für höchste Ansprüche entstehen.
Im 1. Obergeschoss können bis zu ca. 635,5 m² Büromietfläche zur Verfügung gestellt werden, wobei eine Teilung der Etage in kleinere Mieteinheiten (Größe nach Vereinbarung) möglich ist. Auch ein Co-Working-Bereich ist in dieser Business-Etage vorgesehen.
Die hochwertige Grundausstattung der Büroetage umfasst u.a. Kühlung, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss. Die weitere Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
Die Mietflächen werden barrierefrei erreicht. Zwei Personenaufzüge befindet sich im Gebäude. Desweiteren besteht im Haus die Möglichkeit, E-Bikes zu laden und zu leihen.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt an den Kaupzinerplanken und der Kunststraße.
Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 400m entfernt, die Straßenbahn-Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Moderne Architektur mit zeitgemäßer, repräsentativer Fassade
Kühlung
Elektrisch steuerbare Außenjalousien
Fußbodenheizung
Galsfaseranschluß
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Beleuchtung nach Mieterwunsch, bspw. Arbeitsplatz-Stehleuchten
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Moderne Allgemeinflächen
Barrierefreier Zugang, Personenaufzüge
E-Bike-Share-und Lade-Station
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (1.OG, gesamt): ca. 635,5 m²
Teilbar ab: nach Vereinbarung
Die Angaben beziehen sich auf die exklusiven Mietflächen. Ein Allgemeinflächenanteil wird noch hinzugerechnet.
Bezug: ab Anfang 2025
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 20,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 4,00 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
