Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Kühlung vorhanden
Renovierung nach Mieterwunsch
Optimale Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Dienstleistungsumfeld. Aktuell kann im 2.OG eine ca. 472 m² große Bürofläche angemietet werden. Große Fensterflächen vermitteln ein helles, angenehmes Raumgefühl. Die Mieteinheit befindet sich in renoviertem Zustand und ist u.a. mit Teppichboden, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz und Kühlsystem ausgestattet. Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude.
Bei Bedarf können 3 Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparkersystem, obere Ebene) hinzugemietet werden.
Der Eigentümer plant perspektivisch die Erneuerung bzw. Instandsetzung der Außenanlagen.
Bilder & Visualisierungen
Virtuelle Tour
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A5/A6 sind über die B38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Dudenstraße“ (Linie 60) sowie die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegen in fußläufiger Entfernung (Linien 4/4A, 5/5A, 15). Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Büroräume
Teppichboden
EDV-Verkabelung
Hohlraumboden mit Bodendosen
Beleuchtung (Rasterdeckenleuchten)
Kühlung / Klimatisierung
Außenliegender Sonnenschutz
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Personenaufzug, Barrierefreiheit
Mietflächen & Verfügbarkeiten
2. OG:
exklusive Bürofläche: ca. 433,15 m²
WC-Bereich: ca. 23,61 m²
anteilige Verkehrsflächen: ca. 15,66 m²
Gesamtmietfläche: ca. 472,42 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 7,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 35,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
