Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Verkehrsgünstige Lage

Stellplätze im Innenhof

ALLGEMEINES

Objekt ID
390
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68219 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Mallau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 840 m²
Teilbar ab
ca.150 m²
Stellplatztyp(en)
Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In dem gepflegten Gebäude-Ensemble können verschiedene Büroeinheiten angemietet werden. Individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen in der Raumaufteilung werden im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt. Am Gebäude stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Mallau, welches Sitz zahlreicher Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Handelssektor ist. Über die B38 sind die Autobahnen A5 und A6 schnell erreicht. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich eine Bushaltestelle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Teppichboden

EDV-Verkablung

Teeküchen

Deckenbeleuchtung

Teilweise Klimatisierung

Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche

Personenaufzug

Stellplätze im Innenhof

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche Mallaustraße 57 (EG): ca. 150 m² // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 59 (EG): ca. 150 m² // Bezug: ab sofort
Bürofläche Mallaustraße 61 (EG): ca. 150 m² (zzgl. ca. 120 m² Lagerfläche im UG, Mietpreis auf Anfrage) // Bezug: ab sofort

Bürofläche Mallaustraße 59 (2.OG): ca. 160 m² // Bezug: ab sofort

Bürofläche Mallaustraße 61 (3.OG): ca. 230 m² (inkl. 40 m² Dachterrasse) // Bezug: ab April 2025

PKW-Stellplätze (Außen): nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche EG und 2.OG (€/m²): ab 10,50 €/m²

Kaltmiete Bürofläche 3.OG (€/m²): ab 11,00 €/m²

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): auf Anfrage

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): auf Anfrage

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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