Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Zentrale, werbewirksame City-Lage
Erstbezug nach Renovierung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das gepflegte Geschäfts- und Bürogebäude liegt in der beliebten Mannheimer Fußgängerzone „Auf den Planken“. Die hier angebotene Bürofläche im 3. OG bietet helle Räumlichkeiten mit vielfältigem Gestaltungspotential. Die Fläche wird grundrenoviert (neuer Fußboden und neuer Wandanstrich, neue WC Anlagen) übergeben. Darüber hinausgehende Änderungen in der Ausstattung können optional und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen werden. Auch der Einbau einer Klimaanlage ist gegen Aufpreis möglich. Die Fläche wird ebenerdig über einen Personenaufzug erreicht.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage mitten auf den Planken. Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister.
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und sichert die Anbindung an den Hauptbahnhof im 5-Minutentakt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof, der sämtliche Anbindungen des Nah- und Fernverkehrs bietet, ist zudem nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A 656, A 5 oder A 6) sind über die Augustaanlage ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Helle Räumlichkeiten
Neuer Bodenbelag
Außenliegender Sonnenschutz
Neue WC-Anlagen
Teeküchenvorrichtung
Kühlung/Klimatisierung (optional nach Mieterwunsch)
Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden
Ebenerdiger Zugang (Personenaufzug)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (3.OG): ca. 270,14 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 13,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,00 - 3,50 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
