Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Repräsentative Adresse

Moderne Büroausstattung

Nachhaltige, energieeffiziente Gebäudetechnik

ALLGEMEINES

Objekt ID
437
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
68163 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Neuostheim
Verfügbar ab
01.07.2023
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 157 m²
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp(en)
Tiefgarage, Außenstellplatz

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
2.565,00 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
580,00 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In den repräsentativen Bürogebäuden im Büropark EASTSITE finden Sie optimale Arbeitsbedingungen in modernem Ambiente. Prägendes Element der Bürogebäude in der EASTSITE sind die ausdrucksstarken Architekturbetonfassaden, die jedem Gebäude einen individuellen Charakter verleihen.

Alle Gebäude wurden flächenoptimiert geplant und verfügen über gut geschnittene, helle Räumlichkeiten sowie über moderne Ausstattung: Kühlung / Heizung via Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit Bodentanks, Stehleuchten, Außenjalousien elektrisch steuerbar, CAT 6/7-Verkabelung, hochwertige Sanitärbereiche, Teeküchenvorrichtungen.

Ab Juli 2023 kann eine ca. 157 m² große Büroeinheit im 3.OG angemietet werden. Die Fläche ist geräumig gestaltet und bietet durch bodentiefe Fenster ein helles, großzügiges Raumgefühl. 1 Stellplatz im Außenbereich sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung


Vom Büropark EASTSITE bestehen optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Carl-Benz- Stadion“ (Linien 6) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt wie auch die Autobahnanschlüsse BAB 5 und 6 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Von der A656 führt eine eigene Abfahrt ohne Umwege zur „Eastsite“.

Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. internationale Anwaltskanzleien der verschiedensten Fachrichtungen, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen, IT-Dienstleister, Forschungslabore) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem gefragten Technologie- und Beratungsstandort entwickelt.

Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Fernwärme

Kühlung via Bauteiltemperierung

Kontrollierte Lüftung mit Wärme-Rückgewinnung

Sonnenschutz: Außenjalousien elektrisch steuerbar

Hohlraumboden mit Bodentanks

Cat-Verkabelung

Teeküche

BAP-gerechte Beleuchtung (LED-Stehleuchten)

Leitsystem zur Besucherführung

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche (EG): ca. 157 m²

PKW-Stellplatz (Außenbereich): 1 Stück

PKW-Stellplatz (Tiefgarage): 1 Stück

Bezug: ab 01.07.2023

Mietpreise


Kaltmiete Bürofläche (€/Monat): 2.565,00 €/Monat

Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 580,00 €/Monat

PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.

PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 90,00 €/Stk.

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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