Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Moderne Büromietflächen im historisch eindrucksvollen Palais Lanz
Zentrale Lage inmitten der Oststadt
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Das traditionsreiche Anwesen wurde 1913 von dem Mannheimer Industriellen Karl Lanz errichtet und ist das wichtigste erhaltene Baudenkmal französischer Belle-Époque-Architektur in Deutschland. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung der Villa „Palais Lanz“ wurden hier moderne, hochwertige Büro- und Kanzleiräume geschaffen, in dem der herrschaftliche Charakter des Gebäudes in neuem Glanz erstrahlt. Die Eingangshalle beeindruckt mit stilechten Marmorsäulen, aufwändig verzierten Gewölbedecken und breiten Paradetreppen.
Es stehen unterschiedliche Büroeinheiten sowohl im Haupt- wie auch im Nebengebäude zur Anmietung zur Verfügung. Mit ihrem historischen Charme und modernisiertem Ambiente vermitteln die Räumlichkeiten eine unvergleichbare Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit.
Die Einheiten im 3.OG des Haupthauses befinden sich aktuell im Rohbau. Hier besteht die Möglichkeit, individuelle Ausbauwünsche mit dem Vermieter zu besprechen.
Im Obergeschoss wird zukünftig ein Eventbereich zur Verfügung stehen, der bei Bedarf von den Mietern des Palais Lanz angemietet werden kann. Der Betrieb einer hochwertigen Gastronomie ist weiterhin im Gebäude geplant.
Im Außenbereich können Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. In der Umgebung haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Inter Versicherung, Allianz, Landesbank Baden-Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird durch den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz (Kreuz Mannheim, A656, A6, A5) sowie die Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleistet. Hier bestehen sämtliche Anschlüsse an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Eine Bushaltestelle (Haltestelle "Lanzvilla" Linien 60, 62 und 63) sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Parkettboden
EDV-Verkabelung / Glasfaseranschluss vorhanden
Teeküchen
Klimatisierung nach Vereinbarung
3.OG: Ausbau der Flächen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich
Personenaufzug
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Büroeinheit 14 (EG): ca. 201,10 m²
Büroeinheit 10/11 (1.OG): ca. 695,68 m² (teilbar ab ca. 307,34 m²)
Büroeinheit 9 (1.OG): ca. 250,99 m²
Büroeinheit 8 (1.ZG): ca. 240,91 m²
Büroeinheit 2 (3.OG): ca. 235,98 m²
Büroeinheit 3 (3.OG): ca. 471,92 m²
Büroeinheit 4 (3.OG): ca. 468,44 m²
Büroeinheit 2-4 (3.OG) gesamt: ca. 1.176,34 m²
Alle Flächenangaben verstehen sich inkl. Allgemeinflächenanteil.
PKW-Stellplätze (Außen): nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): ab 16,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 3,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
