Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
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MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gebäudekomplex kann nach Vereinbarung eine ca. 375 m² große Gewerbeeinheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 155 m² große Werkstatt-/Lagereinheit, im 1.OG steht eine ca. 220 m² große Büroeinheit zur Verfügung. Es besteht eine Anlieferungsmöglichkeit über ein Rolltor im Erdgeschoss. Die Büroflächen im 1.OG sind klimatisiert. Individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Nachvermietung gerne berücksichtigt werden. Stellplätze können im Außenbereich des Gebäudes zur Verfügung gestellt werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Neckarstadt. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegt in unmittelbarer Umgebung (Linien 5/5A und 15). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof nach 13 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Mieteinheit Erdgeschoss (Werkstatt/Lager): ca. 155 m²
Mieteinheit E1.OG (Büro): ca. 220 m²
Bezug: kurzfristig möglich
Anzahl verfügbarer Stellplätze: 3 (weitere Stellplätze möglich)
Mietpreise
Kaltmiete Büro (€/m²): ab 9,50 €/m²
Kaltmiete Werkstatt/Lager (€/m²): ab 7,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 2,50 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen): 50,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%.
Grundrisse
