Daten im Überblick

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle Büroflächen

Großzügige Hallenfläche mit Rolltor und Außenbereich

Hervorragendes Stellplatzangebot

ALLGEMEINES

Objekt ID
173
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
67346 Speyer
Stadtteil/Gemeinde
Speyer-Nord
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 552 m²
Teilbar ab
ca.185 m²

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /Monat
Nebenkostenvorauszahlung
3,00 EUR /Monat
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung

Im gepflegten Gebäude in der Draisstraße können im 1. OG bis zu ca. 552 m² Büroflächen angemietet werden. Die Mieteinheiten bieten eine klassische Raumaufteilung in Einzel- und Doppelbüros. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Die Fläche ist nicht barrierefrei erreichbar (Treppe zum 1. OG). Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin kann im Erdgeschoss eine ca. 499 m² große Hallenfläche mit einem ca. 147 m² großen Außenbereich angemietet werden. Es steht zudem eine Ausbaureserve mit ca. 664 m² Fläche sowie ca. 39 m² Außenfläche zur Verfügung.

Bilder & Visualisierungen

Lagebeschreibung

Die Draisstraße befindet sich gut erreichbar im Industriegebiet Nordwest. Die Anschlussstelle A61 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Büro

Teppichboden

Große Fensterflächen

EDV-Verkabelung, Serverschrank vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)

Außen liegender Sonnenschutz

Teeküche

Renovierung nach Mieterwunsch

Klimatisierung (optional nach Mieterwunsch)

Stellplätze im Außenbereich

Mietflächen & Verfügbarkeiten

Bürofläche 1. OG: ca. 367 m² und ca. 185 m²

Hallenfläche EG: ca. 499 m² und ca. 147 m² Außenfläche

Ausbaureserve EG: ca. 664 m² und ca. 39 m² Außenfläche

Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreise

Kaltmiete Büroflächen (€/m²): ab 13,50 €/m²

Kaltmiete Halleflächen (€/m²): ab 9,50 €/m²

Nebenkostenpauschale (€/m²): 3,00 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen): nach Absprache

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse

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