Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Helle Büroflächen mit modern gestalteter Ausstellungs-/ Open-Space-Fläche

Ausbau einer Dachterrasse möglich

Hervorragendes Stellplatzangebot

ALLGEMEINES

Objekt ID
173
Objektart
Bürofläche
PLZ & Ort
67346 Speyer
Stadtteil/Gemeinde
Speyer-Nord
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 991.42 m²

ENERGIE

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
13,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
2,50 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Im gepflegten Gebäude in der Draisstraße können im 1. OG bis zu ca. 991 m² Bürofläche angemietet werden. Die Mieteinheiten bieten neben einer klassischen Raumaufteilung in Einzel- und Doppelbüros auch einen Bereich, der zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt wurde und zukünftig ausreichend Platz für ein großzügiges Open Space Büro bereit stellt. Anpassungen in der Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Die Fläche ist aktuell nicht barrierefrei erreichbar (Treppe zum 1. OG). Insgesamt stehen 110 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine frisch renovierte ca. 1.207 m² große Hallenfläche mit Außenbereich anzumieten. Die Hallenfläche kann auch als Ausbaureserve für zukünftige Büroflächen vorgehalten werden.

Lagebeschreibung


Die Draisstraße befindet sich gut erreichbar im Industriegebiet Nordwest. Die Anschlussstelle A61 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Neben der optimalen Infrastruktur finden sich verschiedene gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5 Min
Fußweg zum ÖPNVN
10 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
15 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
75 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Büro

Teppichboden / Kunstharzboden

Große Fensterflächen

EDV-Verkabelung (Cat 5), Serverschrank vorhanden / Glasfaseranschluss möglich

Außen liegender Sonnenschutz

Teeküche

Renovierung nach Mieterwunsch

Klimatisierung (optional nach Mieterwunsch)

Stellplätze im Außenbereich

Halle

Renoviert

Beheizt

Getrennte WC - Anlagen

Deckenhöhe ca. 3,80 m

Andienung: Rampe vorhanden, zusätzlich ebenerdiger Zugang

Zusätzliche Freifläche (teilweise überdacht) vor der Halle verfügbar

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Bürofläche 1. OG: ca. 991,42 m²

Hallenfläche EG: ca. 1.207 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Büroflächen (siehe Grundriss gelb) (€/m²): ab 13,00 €/m²

Nebenkostenpauschale (€/m²): 2,50 €/m²

PKW-Stellplatz (Außen): nach Absprache
Es stehen 110 Stellplätze zur Verfügung.

Kaltmiete Hallenflächen (€/m²): 9,50 €/m²

Freiflächen (überdacht) (€/m²): 4,50 €/m²

Freiflächen (nicht überdacht) (€/m²): 3,50 €/m²

Dachflächen (€/m²): 3,50 €/m² (zzgl. Aufwand nach Bedarf)

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


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