Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Repräsentative Lage im Herzen der Oststadt
Klimatisierung
Sehr gute Verkehrsanbindung
Balkon (2.OG)
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Gebäudekomplex befindet sich im repräsentativen Stadtteil Oststadt.
Die hier angebotenen Büroeinheiten bieten großzügige, helle Räumlichkeiten und eine attraktive Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, Bodentanks, Küche, Serverraum (im 2.OG), getrennte Damen und Herren-WCs und sind zudem klimatisiert. Die Fläche im 2.OG bietet zudem einen Balkon, insgesamt vier WCs und einen Abstellraum.
Die hellen Räumlichkeiten sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden versehen. Individuelle Mieterwünsche in der Flächengestaltung können im Zuge der Nachvermietung berücksichtigt werden. Die Etagen werden über einen Personenaufzug erreicht.
Stellplätze können in einer nahe gelegenen Tiefgarage angemietet werden.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt ist einer der Top-Bürostandorte in Mannheim. In der Umgebung haben äußerst renommierte Unternehmen ihren Sitz. Dazu gehören z.B. Inter Versicherung, Allianz, Landesbank Baden-Württemberg.
Eine optimale Verkehrsinfrastruktur wird durch den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz (Kreuz Mannheim, A656, A6, A5) sowie die Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleistet. Hier bestehen sämtliche Anschlüsse an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Lanzvilla Linien 60, 62 und 63) sind nur 1-2 Minuten fußläufig entfernt.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Klimasplitgeräte in jedem Büroraum
Bodentanks
Elektrisch steuerbare Außenjalousien
Einbauschränke
Teppichboden
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Teilweise Glastüren
Balkon (2.OG)
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Bürofläche (EG): ca. 203,00 m²
Bürofläche (2.OG): ca. 220,00 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage in der Erzbergerstraße 17): Anzahl auf Anfrage
Bezug: nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche (€/m²): 14,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m2): 2,56 €/m²
PKW-Stellplatz (Tiefgarage) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
