Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Bodentiefe Fensterfronten
Neuer Bodenbelag
Fußbodenheizung
Gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus kann eine ca. 167,84 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss angemietet werden, die bisher als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Bei Bedarf kann die Mieteinheit auch geteilt werden. Die Einheit bietet zwei helle, großzügige Behandlungsräume. Zwei innenliegende Räume werden aktuell als Röntgenraum und Labor genutzt. Darüberhinaus bietet die Fläche ein Ärztezimmer, einen Empfang, einen Wartebereich sowie eine Küche/Sozialbereich und zwei getrennte WC-Bereiche. Ein Kellerraum (Technik) mit Anschluss an die Behandlungsräume gehört ebenfalls dazu.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über ein Thermostat steuerbar ist. Im Zuge der aktuellen Modernisierung wird ein neuer Bodenbelag verlegt sowie die Wände weiss gestrichen.
Der Praxiseinheit sind zwei Besucher-Stellplätze im Außenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Starkstromanschluss zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage in Bielefeld Mitte. Eine Stadtbahnhaltestelle (Linien 1,2,3 und 4) kann fußläufig in 3 Minuten erreicht werden.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Modernisierung: neuer Vinylboden, neuer Wandanstrich (weiss), Dusche
Deckenbeleuchtung (kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)
Zwei Terrassen
Hinweis: Der Zugang ist nicht vollständig barrierefrei.
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Praxisfläche (EG): ca. 167,84 m²
Teilbar in zwei Einheiten: ca. 88,17 m² und ca. 79,67 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 2 Stellplatz
PKW-Stellplätze (Außen): 2 Stellplätze
Bezug: ab 01.04./01.05.2025
Mietpreise
Kaltmiete Praxisfläche (€/m²): ab 12,70 €/m²
(abhängig von der vereinbarten Mietvertragslaufzeit und weiteren mieterspezifischen Anpassungswünschen der Fläche)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 3,50 €/m²
PKW-Stellplätze (Außen) (€/Stk.): 70,00 €/Stk.
PKW-Stellplätze (Tiefgarage) (€/Stk.): 80,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich.
Grundriss
