Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Bodentiefe Fensterfronten
Fußbodenheizung
Gute Verkehrsanbindung
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus kann eine ca. 167,84 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss angemietet werden, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Einheit bietet zwei helle, großzügige Behandlungsräume, die bei Bedarf in bis zu 4 Behandlungsräume aufgeteilt werden können. Zwei innenliegende Räume werden aktuell als Röntgenraum und Labor genutzt. Darüberhinaus bietet die Fläche ein Ärztezimmer, einen Empfang, einen Wartebereich sowie eine Küche/Sozialbereich und für Patienten und Mitarbeiter getrennte WC-Bereiche. Ein Kellerraum (Technik) mit Anschluss an die Behandlungsräume gehört ebenfalls dazu.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum seperat über ein Thermostat steuerbar ist. Weitere Ausstattungswünsche sowie Änderungen in der Raumaufteilung können im Zuge der Nachvermietung besprochen werden. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung (Preis auf Anfrage) übernommen werden. Alle Fenster und die Praxistür sind von Vormieter mit Sicherheitsschlössern ausgestattet worden.
Der Praxiseinheit sind zwei Besucher-Stellplätze im Außenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Starkstromanschluss zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage in Bielefeld Mitte. Eine Stadtbahnhaltestelle (Linien 1,2,3 und 4) kann fußläufig in 3 Minuten erreicht werden.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster
Innenliegender Blendschutz
Fußbodenheizung
Deckenbeleuchtung
Patienten-WC und Mitarbeiter-WC vorhanden
Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung (Preis auf Anfrage) übernommen werden
Hinweis: Der Zugang ist nicht vollständig barrierefrei.
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Praxisfläche (EG): ca. 167,84 m²
PKW-Stellplätze (Tiefgarage): 1 Stellplatz
PKW-Stellplätze (Außen): 2 Stellplätze
Bezug: ab 01.04.2024 bzw. früher nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Praxisfläche (€/Monat): 2.137,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung (€/Monat): 545,61 €/Monat
PKW-Stellplätze (Tiefgarage/ Außen) (€/Monat): 201,00 €/Monat
Grundriss
