Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Neubaufläche im Erstbezug
Ideale Infrastruktur
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Im Herzen des Mark Twain Village befindet sich der markante Gewerbeneubau, in dem bereits verschiedene Büronutzer (u.a. Ingenieursdienstleister), Arztpraxen (u.a. Zahnarztpraxis und orthopädische Praxis), ein Pflegeheim und Einzelhändler (u. a. tegut, Görtz) Flächen bezogen haben.
Im EG besteht die Möglichkeit, eine ca. 93,4 m² große Gewerbeeinheit anzumieten, welche sich bspw. für einen Frisiersalon, eine Reinigung oder auch einen Pflegedienst eignet (keine Gastro oder Lebensmittelverkauf möglich).
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Südstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht, Die Bushaltestelle „Nansenstraße“ (Linie 29) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Im Gebäude selbst und in naher Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot.
ENTFERNUNGEN
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Große Schaufensterfront im Verkaufsraum
Fliesenboden
Zu- und Abluftanlage
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Gewerbefläche:
EG, Einheit 01: ca. 93,4 m²
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietpreise
Kaltmiete Gewerbefläche (€/m²): ab 16,00 €/m² (abhängig von zusätzlichen Ausstattungswünschen)
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,20 €/m²
Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundriss
