Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Neubaufläche im Erstbezug

Ideale Infrastruktur

ALLGEMEINES

Objekt ID
136
Objektart
Verkaufsfläche
PLZ & Ort
69126 Heidelberg
Stadtteil/Gemeinde
HD-Südstadt
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 93.4 m²

ENERGIE

Energieausweis
liegt vor
Energieausweisart
Bedarfs­ausweis
Endenergie­bedarf Strom
41,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
55,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
nein
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2019

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
16,00 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
4,20 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


Im Herzen des Mark Twain Village befindet sich der markante Gewerbeneubau, in dem bereits verschiedene Büronutzer (u.a. Ingenieursdienstleister), Arztpraxen (u.a. Zahnarztpraxis und orthopädische Praxis), ein Pflegeheim und Einzelhändler (u. a. tegut, Görtz) Flächen bezogen haben.

Im EG besteht die Möglichkeit, eine ca. 93,4 m² große Gewerbeeinheit anzumieten, welche sich bspw. für einen Frisiersalon, eine Reinigung oder auch einen Pflegedienst eignet (keine Gastro oder Lebensmittelverkauf möglich).

Lagebeschreibung


Der Stadtteil Südstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die BAB 5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht, Die Bushaltestelle „Nansenstraße“ (Linie 29) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Im Gebäude selbst und in naher Umgebung finden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot.

ENTFERNUNGEN

Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10 Min
Fußweg zum ÖPNVN
1 Min
Fahrzeit zum nächsten HBF
7 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
25 Min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Große Schaufensterfront im Verkaufsraum

Fliesenboden

Zu- und Abluftanlage

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Gewerbefläche:
EG, Einheit 01: ca. 93,4 m²

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Mietpreise


Kaltmiete Gewerbefläche (€/m²): ab 16,00 €/m² (abhängig von zusätzlichen Ausstattungswünschen)

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): 4,20 €/m²

Die Konditionen gelten jeweils monatlich, zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundriss


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