Daten im Überblick


HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Erstbezug im Neubau

Ausbau nach Mieterwunsch

Repräsentative Adresse

Werbewirksame, begehrte Innenstadtlage

ALLGEMEINES

Objekt ID
378
Objektart
Verkaufsfläche
PLZ & Ort
68161 Mannheim
Stadtteil/Gemeinde
MA-Quadrate
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug

FLÄCHEN

Gesamtmietfläche
ca. 711 m²
Teilbar ab
ca.70,30 m²

ENERGIE

Energieausweis
nicht erforderlich

MIETPREISE

Kaltmiete Büro
 EUR /m²
Nebenkostenvorauszahlung
 EUR /m²
Hinweis
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

SONSTIGES

Maklerprovision
Mieterprovisionsfrei
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei - Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten. Die Honorierung erfolgt unter diesen Voraussetzungen ausschließlich über den Eigentümer.

Objekt­beschreibung


In prominenter Lage an den Kapuzinerplanken wird ein modernes, urbanes Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Mix aus modernen Handelsflächen, exklusiven Büroflächen sowie Micro-Apartments und Design-Wohnungen für höchste Ansprüche entstehen.

Im Erd- sowie Untergeschoss können bis zu ca. 883,6 m² Laden-/Gewerbeflächen angemietet werden. Der Ausbau erfolgt mieterspezifisch in Abhängigkeit der Anforderungen. Eine Gastro-Außenbestuhlung ist bei Bedarf und vorbehaltlich der städtischen Genehmigung möglich.

Die Mietflächen werden barrierefrei erreicht. Zwei Personenaufzüge befindet sich im Gebäude. Desweiteren besteht im Haus die Möglichkeit, E-Bikes zu laden und zu leihen.

Lagebeschreibung


Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt an den Kaupzinerplanken und der Kunststraße.

Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 400m entfernt, die Straßenbahn-Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung


Ausbau nach Mieterwunsch

Gastro-Außenbestuhlung vorbehaltlich der städtischen Genehmigung möglich

Moderne Allgemeinflächen

Barrierefreier Zugang, Personenaufzüge

E-Bike-Share-und Lade-Station

Mietflächen & Verfügbarkeiten


Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, gesamt): ca. 711 m²

Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 1): ca. 153,3 m² (EG) zzgl. ca. 88,3 m² (UG): ca. 241,6 m² (gesamt)

Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 3): ca. 237,4 m² (EG) ca. 58,4 m² zzgl. (UG): ca. 295,8 m² (gesamt)

Laden-/ Gewerbeflächen (EG, Gewerbe 4): ca. 70,3 m² (EG)

Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 5): ca. 81,5 m² (EG) zzgl. ca. 21,8 m² (UG): ca. 103,3 m² (gesamt)

Die Angaben beziehen sich auf die exklusiven Mietflächen. Ein Allgemeinflächenanteil wird noch hinzugerechnet.

Bezug: ab Anfang 2025

Mietpreise


Kaltmiete Laden-/Gewerbeflächen (€/m²): nach Vereinbarung

Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): nach Vereinbarung

Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Grundrisse


Interesse am Objekt 378?
Wir beraten Sie gerne.


    Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre oben angegeben Daten elektronisch erhoben und zum Zweck ihres Anliegens verwendet werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Weiter Infos finden Sie in der Datenschutzerklärung. Eine Kopie Ihrer Nachricht wird an Ihre E-Mail-Adresse gesendet.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®