Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
Erstbezug im Neubau
Ausbau nach Mieterwunsch
Repräsentative Adresse
Werbewirksame, begehrte Innenstadtlage
ALLGEMEINES
FLÄCHEN
ENERGIE
MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
In prominenter Lage an den Kapuzinerplanken wird ein modernes, urbanes Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Mix aus modernen Handelsflächen, exklusiven Büroflächen sowie Micro-Apartments und Design-Wohnungen für höchste Ansprüche entstehen.
Im Erd- sowie Untergeschoss können bis zu ca. 883,6 m² Laden-/Gewerbeflächen angemietet werden. Der Ausbau erfolgt mieterspezifisch in Abhängigkeit der Anforderungen. Eine Gastro-Außenbestuhlung ist bei Bedarf und vorbehaltlich der städtischen Genehmigung möglich.
Die Mietflächen werden barrierefrei erreicht. Zwei Personenaufzüge befindet sich im Gebäude. Desweiteren besteht im Haus die Möglichkeit, E-Bikes zu laden und zu leihen.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt zentral in der Mannheimer Innenstadt an den Kaupzinerplanken und der Kunststraße.
Hier findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Hotel- und Service-Dienstleister. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Fußgängerzone „Planken“ und die „Fressgasse“ mit der Shopping-Mall im Q6/Q7 liegen fußläufig um die Ecke.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur 400m entfernt, die Straßenbahn-Haltestelle „Kunststraße“ (Linien 3, 4, 5, 6) befindet sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A 5 oder A 6 sind über die Augustaanlage in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Ausbau nach Mieterwunsch
Gastro-Außenbestuhlung vorbehaltlich der städtischen Genehmigung möglich
Moderne Allgemeinflächen
Barrierefreier Zugang, Personenaufzüge
E-Bike-Share-und Lade-Station
Mietflächen & Verfügbarkeiten
Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, gesamt): ca. 711 m²
Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 1): ca. 153,3 m² (EG) zzgl. ca. 88,3 m² (UG): ca. 241,6 m² (gesamt)
Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 3): ca. 237,4 m² (EG) ca. 58,4 m² zzgl. (UG): ca. 295,8 m² (gesamt)
Laden-/ Gewerbeflächen (EG, Gewerbe 4): ca. 70,3 m² (EG)
Laden-/ Gewerbeflächen (UG/EG, Gewerbe 5): ca. 81,5 m² (EG) zzgl. ca. 21,8 m² (UG): ca. 103,3 m² (gesamt)
Die Angaben beziehen sich auf die exklusiven Mietflächen. Ein Allgemeinflächenanteil wird noch hinzugerechnet.
Bezug: ab Anfang 2025
Mietpreise
Kaltmiete Laden-/Gewerbeflächen (€/m²): nach Vereinbarung
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): nach Vereinbarung
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
