Daten im Überblick
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
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FLÄCHEN
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MIETPREISE
SONSTIGES
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab sofort Lagerflächen und zugehörige Büroeinheiten sowie Einzelbüroräume an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Lagerkapazität mit Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten. Aufgrund des variablen Charakters sind die kleineren Flächen auch ideal für eine Nutzung als Atelier, Werkstatt oder Studio geeignet
Details:
Lagerhalle BA2: ca. 2.200 m²
(teilbar ab ca. 1.100 m²)
Lagerhalle 1 BA3: ca. 3.150 m²
Lagerhalle 2 BA3: ca. 2.200 m²
Austellungsfläche OG: ca. 120 m²
Kleines Lager EG: ca. 100 m²
Bürofläche: nach Vereinbarung – teilweise klimatisiert, direkter Zugang zur Dachterrasse
Nutzung: ideal für Lager, Versand, Produktion o. Ä.
Ausstattung: Starkstrom, Internetanschluss, ebenerdig, teilweise auch mit Fahrzeug befahrbar
Zugang: Rolltor / separates Büro-Entrée
Parkmöglichkeiten: vorhanden
Die Büroeinheiten können nach Bedarf angemietet werden, Einzelraumvermietung ist möglich.
Auch eine kurzfristige Anmietung oder flexible Vertragslaufzeiten sind nach Absprache möglich.
Bilder & Visualisierungen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter infrastruktureller Anbindung und einem wirtschaftlich geprägten Umfeld.
Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Kreis Gütersloh aus. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren wie Gütersloh, Lippstadt und Paderborn. Auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine effiziente Logistik und Distribution gewährleistet ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe- und Industriebetrieben unterschiedlicher Branchen, was den Standort insbesondere für Logistik, Produktion und Lagerhaltung attraktiv macht.
Versorgungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Rietberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ausstattung
Halle/Lager
Zufahrt über Rolltore
Starkstrom
teilweise beheizt
Büro
Deckenklimasplitgeräte (im Neubau)
IT-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
Teppichboden
Teeküche
Dachterrasse
Anpassungen von Ausstattung und Aufteilung der Flächen sind nach Absprache möglich
Mietpreise
Kaltmiete Bürofläche Neubau (€/m²): ab 7,50 €/m²
Kaltmiete Bürofläche Altbau (€/m²): nach Vereinbarung
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 2,00 €/m²
Miete Einzelräume Büro: nach Vereinbarung (pauschal)
Kaltmiete Hallen-/Lagerfläche (€/m²): ab 3,90 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung (€/m²): ca. 1,70 €/m²
PKW-Stellplatz (Außen) (€/Stk.): 20,00 €/Stk.
Die Konditionen gelten jeweils monatlich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Grundrisse
